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年初就吃紧买房等贷成常态

2018-12-03 14:44:23

年初就吃紧 买房“等贷”成常态

不少银行首套房利率提高5%-10%,放款缓慢规模缩减 新年伊始,银行一反信贷额度“年初松、年底紧”常态,我市房贷仍持续收紧,除中国银行和部分中小股份制银行首套房贷利率执行基准利率外,中国农业银行、中国建设银行等银行均表示上浮利率5%-10%不等,中国工商银行也将于下周一将首套房贷款利率上浮10%。而二套房贷款利率则几乎全部上浮20%,这使得不少刚需购房族直呼购房压力大。专家表示,除了国家调控的原因外,银行鉴于收益和风险的双重考量压缩了房贷规模,如果没有政策上的调整,2014年将是房贷紧张的一年。 房贷利率提高 “现在可以按照基准利率给你提交材料,但是放款时间不敢保证。”位于奎文区东风东街上一家农业银行点的工作人员对说,如果比较急,可以选择将首套房房贷利率提升10%,这样审批和放款的时间都会短点。“银行作为一个企业来说,肯定是选择优先放利率比较高的贷款。”该工作人员表示。 近日走访发现,潍坊各大银行已经悄然提高了房贷的首套房和二套房贷利率。建行将首套房房贷利率从基准利率上浮5%,农业银行上浮10%,中国银行虽然还维持对准入的楼盘首套房执行基准利率,但是对于二套房贷则很难批准。其他股份制银行虽然没有明确表示上浮房贷利率,但是也减少甚至暂停了房贷业务。 “现在已经接到口头通知了,确定于下周一开始调整房贷政策。”位于奎文区金融街上的一家工商银行点的工作人员告诉,虽然还没接到确定的书面文件,但是房贷利率上浮、规模缩紧已经是板上钉钉的事情了。“只要在下周一之前提交材料还可以按照基准利率审批,而周一开始便要上浮10%了。”该工作人员解释说,利率的上浮意味着银行贷款规模的缩紧,而贷款规模的缩紧则源于存款规模的减少。“银行存款减少,存款保证金也减少,央行批的能放的贷款规模也就少了,银行缩紧贷款规模是没办法的事情。”该工作人员表示,房贷在银行所有的贷款业务中,利率是比较低的,特别是相对于企业贷款等来说收益较低。 据了解,现在五年期以上的基准利率为6.55%,房贷视首套房、二套房不等按照基准利率或者上浮10%到20%不等。而企业贷款则会在贷款利率的基础上上浮10%到50%不等。 1 2 3 4 5 6

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