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家装建材卖场“吃场租”过冬 “亏钱”扩张

2019-02-06 14:43:36
家装建材卖场“吃场租”过冬 “亏钱”扩张 受累于严格的宏观调控政策,房地产下游的家居建材行业早已“入冬”,但盈利不济并不意味着它们会收缩规模。相反,以家装建材为主的零售卖场仍然在不断加快扩张步伐

受累于严格的宏观调控政策,房地产下游的家居建材行业早已 入冬 ,但盈利不济并不意味着它们会收缩规模。相反,以家装建材为主的零售卖场仍然在不断加快扩张步伐。

金盛家居二度进京重金打造的国门1号项目已经进入招商阶段,沉寂了近半年的祥和之家将于6月亮相,香江家居的全球家居CBD也在香河开始了筹备。同时,外资家居零售商也没有放弃中国市场,英国翠丰集团旗下知名家居建材连锁品牌百安居相关人士近日也对《财经日报》记者透露,大幅收缩时期已经过去,今年有望在中国再开店。

普陷亏损

眼下,虽然各大家居建材卖场已展开诸如促销、降租、电商等多重渠道突围,但仍然掩盖不了惨淡的行业现状。国美电器原董事局主席陈晓(微博)投资的名巢靓家上海旗舰店就在开张半年后关闭。

外资建材商更是败走中国。以全球的家装用品零售商家得宝公司(HD)为例,虽然上周则调高2012财年盈利预期,但中国市场却并不怎么 给力 。去年初,家得宝正式退出北京市场,全国12家门店已关闭5家。

百安居同样未能 幸免 。峰时在中国曾开出60多家店,两年后却关掉了20多家店,其余门店在面积上也有所缩减。今年年初,百安居在南京再度关闭一家店,至此,百安居位于南京的门店从四家缩减为一家。

盈利状况不佳是百安居收缩的原因。百安居母公司翠丰集团2008~2009年财报显示,截至2009年1月31日,在中国亏损超5亿元。2010~2011百安居中国市场仍处于大幅亏损状态,这是百安居在中国连续第四年亏损。

卖场过剩

值得玩味的是,淡季之下,家居建材卖场扩张的步伐丝毫未减。

红星美凯龙就是业内当之无愧的 扩张王 ,今年已达到百MALL的规模,并放出豪言称,在2020年要达到全国200家MALL。

以百安居为例,经历了约三分之一的缩减后,在上海仍有10家门店。

近几年,家居建材卖场扩张步伐的速度前所未有。全国家居卖场总面积已超过4000万平方米。统计显示,单在上海,就有约120家家居卖场门店。按1万平方米年销售1亿元计算,目前国内市场年销售2000亿元,也就是说,只有2000万平方米的卖场就足够了,这意味着有将近50%的卖场过剩。

一位本土建材卖场的内部人士对记者表示: 亏钱也得扩张,因为只有开店才能提高一点租金。

扩张背后

市场需求减弱,门店效益猛降,为何这些连锁卖场还要硬着头皮扩张?

靠租金赚钱是目前卖场绑架商家的捷径。 沪上一位知名建材企业高管一语道破其中的 潜规则 。

有业内人士透露,在上海,有卖场的租金每平方米已近300元。在北京,有些卖场100平方米的店年租金将近60万元。

目前,卖场的租金已成为建材经销商的不可承受之重。此前,重庆、南京、郑州等城市都有厂商或代理商从红星美凯龙撤离。居然之家也出现部分品牌撤离的情况。有报道称,这些家居卖场中约60%的经销商都处于亏损状态。而上述建材企业的高管对记者称, 60%可能还是保守说法,实际亏损的经销商应该远不止这个比例。

其实单个卖场的租金涨幅对我们这种大企业来说是可以承受的,但是这几年来,家居卖场的数量暴涨,我们的租金总额也就一下子涨上去了。 该人士说。

上述高管对记者透露,卖场与地板企业签订合作协议时,往往要求企业品牌入驻卖场在全国各地的连锁店,如果商家不愿意进入新开的某一卖场,那么,以后也将失去进入这个连锁卖场的其他机会。比如,这个卖场若是再开店,这个品牌就无法进入,即便进入了,品牌也不能优先选择摆放权。

圣象集团营销总监王晓宇对记者称,尤其对于大品牌来说,必须硬着头皮进卖场,而且越高级的卖场越得进,但是高级并不意味着就能赚钱,反而可能更难赚到钱。 这也是大品牌的无奈,渠道是越多越好。电商这种低成本模式要拓展,建材卖场这种高成本模式也不能丢。


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家居卖场“吃场租”过冬 “亏钱”扩张

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